Dans certains cas, il peut vous être utile voire indispensable, de disposer d'un document d'Expertise Immobilière de la valeur de votre patrimoine immobilier effectué par un expert immobilier agréé.

A la différence des avis de valeurs classiques réputés être réalisés rapidement, sans véritable investigation, le plus souvent pour la mise en vente d'un bien immobilier, l'Expertise Immobilière se distingue par le respect de règles et de méthodes d'évaluations reconnues.

L'expertise immobilière va au delà de l'établissement d'un prix de vente

L'Expertise immobilière est réalisée par un expert immobilier compétent et objectif, conformément aux normes d'évaluation. L'objectif de cette véritable étude est de déterminer dans la plupart des cas la valeur vénale (ou valeur de marché) d'un bien immobilier. L'Expert peut aussi être appelé à déterminer d'autres valeurs immobilières, telles que la valeur locative, la valeur de convenance ou d'opportunité, la valeur hypothécaire, la valeur d'assurance, etc...

L'aboutissement d'une expertise immobilière est la réalisation d'un Rapport d'Expertise de plusieurs pages. Il s'agit d'un document argumenté, précisant entre autres choses, la mission confié à l'expert, son déroulement, la présentation du bien expertisé, les moyens mis en œuvre pour la réalisation de l'estimation et la détermination d'une valeur immobilière.

Forte d'une expérience de plusieurs années dans la vente et la location dans son secteur géographique, l'Agence Salery Cévennes et Piémont a acquis une excellente connaissance des valeurs immobilières en Cévennes et Piémont et dispose notamment d'une base de données de plusieurs centaines de ventes immobilières que l'agence a pu réaliser ces dernières années.

Qui fait appel aux Experts Immobiliers ?

Bien que les clients principaux de l'expertise immobilière soient majoritairement des professionnels, (avocats, Notaires, syndic, banques, comptables, assureurs, différentes administrations, juges,...) de plus en plus de clients particuliers font appel à nos services d'expertise.

C'est le cas pour les dossiers de successions, de donations, de divorces, des déclarations d'I.S.F, de contrôle fiscaux, la pertinence d'un Rapport d'Expertise permettra de fixer clairement la valeur d'un patrimoine à une date déterminée.

Quel coût ?

L'élaboration d'un Rapport d'expertise a un coût, qui dépend du temps passé. Ce temps passé est lui même lié aux types de bien immobilier à estimer, et à la disponibilité des informations qui seront nécessaire à cette étude. Un devis sera établis en fonction du bien objet de l'Expertise Immobilière. Renseignez-vous auprès du service expertise Immobilière de l'agence Salery Cévennes et Piémont.

Qu'est ce que la valeur venale ?

Il peut etre utile de rappeler la définition de la valeur venale, telle que l'énonce l'Union Européenne.

Il s'agit du "montant estimé moyennant lequel le bien immobilier devrait s'échanger à la date de l'évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans le cadre d'une transaction effectuée dans des conditions de concurrence normale, où chaque partie agit en pleine connaissance de cause, de façon prudente et sans contrainte, à l'issue d'un processus de commercialisation approprié."